تنبؤات سوق الإسكان ، وتراجع تكاليف الإنترنت ، والمخزونات المستقرة: قصص الأعمال والاستثمار التي يجب قراءتها

تم تجاوزه بأسبوع هرب؟ إليك الملخص الأسبوعي لأهم مقالات الأعمال والاستثمار في The Globe and Mail ، مع رؤى وتحليلات من المحترفين ، ونصائح الأسهم ، واستراتيجيات المحفظة والمزيد.

ستستمر أسعار الفائدة المرتفعة في الضغط على سوق الإسكان الكندي

هذا الأسبوع ، رفع بنك كندا أسعار الفائدة للمرة الثامنة على التوالي ، لكنه قال إنه يتوقع ذلك تأخير ارتفاعات أخرى “لتقييم ما إذا كانت السياسة النقدية مقيدة بما فيه الكفاية لـ التضخم العودة إلى هدف 2 في المائة. كما يقول مارك ريندل ، البنك المركزي رفعت سعرها القياسي بمقدار ربع نقطة مئويةمع رفع معدل الفائدة الرئيسي إلى 4.5٪ ، وهو أعلى مستوى منذ عام 2007. مع ارتفاع تكاليف الاقتراض ومعدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوياتها منذ سنوات ، تم استبعاد العديد من المشترين المحتملين من سوق الإسكان ، كما كتبت راشيل يونغلاي. انخفض السعر النموذجي للمنازل في جميع أنحاء البلاد بالفعل بنسبة 13 ٪ عن ذروته في فبراير الماضي وسط محاولات البنك لكبح جماح الهروب التضخم عن طريق الحد من الوصول إلى القروض الرخيصة. وهكذا ، يخطط البنك أسعار المساكن سوف تنخفض أكثر قبل استئناف المبيعات في وقت لاحق من العام.

توفر هذه الأسهم استقرار المحفظة في بيئة ارتفاع الأسعار

كان ارتفاع أسعار الفائدة أكبر مساهم في مشاكل سوق الأسهم في عام 2022. انخفضت الأسهم الحساسة لسعر الفائدة مثل صناديق الاستثمار العقاري والمرافق والاتصالات والسندات مع ارتفاع الأسعار بانتظام. بالاقتران مع انهيار أسهم التكنولوجيا مع تبدد الاقتصاد الذي استفاد من الإغلاق الوبائي ، وجدنا أنفسنا مع جميع أسواق الأسهم الرئيسية في المنطقة الحمراء وعانى سوق السندات الكندية من أسوأ خسارة له منذ أربعة عقود. ولكن كانت هناك عوامل تضخم. يفحص جوردون باب عددًا من الأسهم المضادة للتضخم التي ازدهرت في بيئة ارتفاع الأسعار وما زالت تعمل بشكل جيد ، حتى لو كان الزخم يتباطأ.

أوضح مؤشر على أن التضخم آخذ في الانخفاض

عند تقييم التضخم ، غالبًا ما يستبعد محافظو البنوك المركزية والاقتصاديون تكاليف الغذاء والطاقة ، ولكن في تقرير حديث ، قالت كارين شاربونو ، المديرة التنفيذية للاقتصاد في CIBC Capital Markets ، إن بنك كندا يجب أن يأخذ تكاليف فوائد الرهن العقاري المتزايدة بسرعة في الاعتبار “عندما الحكم على الاتجاه التضخمي الأساسي. كما يكتب مات لوندي ، بينما يرتفع البنك سعر الفائدة لتهدئة الطلب وكبح التضخم ، فإن جهوده لها تأثير معاكس على مدفوعات الرهن العقاري ، التي قفزت بنسبة 18٪ خلال العام الماضي. على الرغم من أن الرهون العقارية لها وزن فقط 3 ٪ في كيف يتم حساب مؤشر أسعار المستهلكالزيادة كبيرة بما يكفي لأن الرهون العقارية هي الآن المساهم الرئيسي في التضخم السنوي.

هل يمكن أن تنخفض تكاليف الهاتف الخلوي والإنترنت؟

تخفيض فواتير الهاتف الخليوي والانترنت أولوية قصوى لفيكي إيتريدس ، الرئيس الجديد لمنظم البث والاتصالات في كندا، تقارير إيرين جاليا. لسوء الحظ ، ترث إيتريدس لجنة يُنظر إليها على نطاق واسع على أنها بطيئة في اتخاذ القرارات. الملاحقة إجراءات قانونية استحواذ شركة روجرز كوميونيكيشنز على شركة Shaw Communications Inc. وفي الوقت نفسه ، لا تزال اثنتان من سياسات CTRC ، فيما يتعلق بتسعير الصناعة لشبكات النطاق العريض والشبكات اللاسلكية ، التي تم الانتهاء منها خلال فترة الرئيس السابق ، موضوع نقاش بين أصحاب المصلحة في الصناعة. لم تكشف إيتريدس عن تفاصيل خطتها لخفض تكاليف الهاتف المحمول والإنترنت ، لكنها أضافت أنها تأمل في تسريع عملية اتخاذ القرار في اللجنة.

التوفير الحقيقي لامتلاك سيارة كهربائية

مع ارتفاع أسعار البنزين خلال العام الماضي ، فإن الوفورات المرتبطة بانخفاض تكاليف التشغيل هل شراء سيارة كهربائية يستحق العناء في النهاية؟ يقارن ديفيد بيرمان ، مالك سيارة هيونداي أيونيك 5 ، تكاليف شحن السيارات الكهربائية بتكاليف سيارات البنزين على نفس مسافة السفر. “لقد قدت ما يقرب من 10000 ميل – هل ذكرت أنني لم أقود السيارة كثيرًا؟” هو يكتب. “لقد وفرت حوالي 780 دولارًا خلال العام الماضي. على مدى 10 سنوات ، ستبلغ هذه المدخرات نظريًا 7800 دولار. بالإضافة إلى ذلك ، حصل على خصم بقيمة 5000 دولار أمريكي للمركبة الكهربائية عند شراء السيارة في أونتاريو في أوائل عام 2022 ، مما أدى إلى خفض سعر القائمة البالغ حوالي 50000 دولار لسيارته إلى حوالي 37200 دولار مقارنةً بنسخة افتراضية تعمل بالبنزين.

معدل شغور إيجاري منخفض تاريخيًا

هناك عدد أقل من الشقق للإيجار في كندا مقارنة بأي وقت مضى منذ عام 2001 ، وفقًا لتقرير الإيجار السنوي الصادر عن مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية هذا الأسبوع. كما ذكرت راشيل يونغلاي ، البلد انخفض معدل شغور الشقق إلى 1.9٪ في عام 2022 – انخفاضًا من 3.1 في العام السابق وأدنى مستوى في أكثر من عقدين – اجبة إلى ارتفاع صافي الهجرة ، عودة طلاب المرحلة الثانوية إلى الحرم الجامعي و ارتفاع تكاليف الاقتراض. كانت أسواق الإيجارات الأكبر في البلاد ضيقة بشكل خاص ، حيث انخفض معدل الوظائف الشاغرة في تورنتو إلى 1.7٪ العام الماضي من 4.4٪ في عام 2021 ، وفي مونتريال إلى 2.3٪ ، مقارنة بـ 3.7٪ ، وفي فانكوفر ، مقارنة بـ 0.9٪ ، مقارنة إلى 1.2٪. Le prix de location mensuel moyen national pour un appartement de deux chambres a augmenté de 5,6 % pour atteindre 1 258 $ l’an dernier, Vancouver et Toronto affichant les loyers les plus élevés, soit en moyenne 2 002 $ et 1 765 $ في الشهر.

اشترك في MoneySmart Bootcamp: إذا كنت ترغب في تحسين صحتك المالية ، فإن الدورة التدريبية للنشرة الإخبارية لـ Globe’s MoneySmart Bootcamp مناسبة لك. ستعمل هذه الدورة الجديدة المكونة من خمسة أجزاء والتي كتبها صحفية التمويل الشخصي إيريكا أليني على تحسين مهاراتك المالية الشخصية ، بما في ذلك إعداد الميزانية والاقتراض والاستثمار. اشترك في MoneySmart Bootcamp وستتلقى بريدًا إلكترونيًا واحدًا في الأسبوع لتعمل على قوة مالية مختلفة. ستصل الفصول الدراسية إلى بريدك الوارد يوم الأربعاء بعد الظهر.

الآن بعد أن تملّكتك جميعًا ، استعد للأسبوع القادم مع تقويم الاستثمار العالمي.